Hợp đồng thuê phòng cần chú ý gì? 6 điều khoản quyết định tiền của bạn
Chúng tôi soạn và ký hợp đồng thuê mỗi tháng, nên biết rõ tranh chấp hay nảy sinh ở đâu. 6 điều khoản này quyết định phần lớn tiền của bạn:
1. Đơn giá điện, nước
Phải ghi số cụ thể trong hợp đồng, không chấp nhận "theo quy định của toà". Hoá đơn hàng tháng phải hiện rõ chỉ số và đơn giá.
2. Phí quản lý gồm những gì
Rác, wifi, vệ sinh khu chung, giữ xe — liệt kê rõ. Món nào không gồm (giặt sấy, dọn phòng) cũng ghi rõ luôn.
3. Tiền cọc và điều kiện hoàn
Ghi rõ mức cọc, thời hạn hoàn sau khi trả phòng, các khoản được phép trừ. Ở Là Nắng, hoàn cọc có phiếu do quản lý xác nhận — giấy trắng mực đen, hai bên cùng giữ.
4. Báo trước khi trả phòng
Thường 30 ngày. Soi kỹ điều gì xảy ra nếu báo trễ — mất bao nhiêu cọc.
5. Tăng giá giữa chừng
Hợp đồng tử tế sẽ khoá giá trong thời hạn thuê; tăng giá chỉ áp dụng khi gia hạn và phải báo trước.
6. Danh mục bàn giao đính kèm
Nội thất, tình trạng, ảnh hiện trạng — là căn cứ duy nhất khi trả phòng. Không có phụ lục này thì "hỏng từ trước" hay "bạn làm hỏng" sẽ thành cãi vã.
Bài liên quan: hướng dẫn thuê căn hộ dịch vụ từ người vận hành.
Bài do đội Là Nắng soạn với hỗ trợ AI theo brief và nguồn bằng chứng có sẵn; hệ thống tự kiểm claim và bằng chứng trước khi đăng, chủ nhà giám sát định kỳ.